قرض بضمان عقار
يلجأ عدد كبير من الأشخاص إلى الحصول على قرض بضمان عقار من أحد البنوك المصرية حسب قيمة الفوائد التي يطرحها البنك على القروض والتي يتم صرفها خلال فترة وجيزة، ويقوم المقترض بإمضاء تعاقد بينه وبين البنك بضمان المنزل والحصول على مبلغ مالي يكفي لإقامة أحد المشاريع الناجحة.
قرض بضمان عقار 2022
يتميز القرض مقابل رهن العقار بأنه يوفر المال لصاحبه خلال فترة قصيرة حيث يتم خلالها مراجعة بيانات المنزل والتأكد من ملكيته والمساعدة في توفير المبلغ بعد ذلك، ولكن يجب العلم بأنه في حالة عدم السداد يقوم البنك بالتحفظ عليه وإذا فشل المشروع الاستثماري سوف يخسر الشخص رأس المال بالإضافة إلى ما تم رهنه في حالة لم يتمكن من سداد الأقساط.
قرض بضمان عقار البنك الأهلي
وفر البنك من هنا العديد من الخدمات لعملائه والتي من بينها توفير القروض بضمان العقار لخدمة مختلف الفئات المجتمعية وتتميز بتوفير فرصة لاقتراض 80% من قيمته، مع خصم القسط الشهري من دخل العميل بما لا يتجاوز نسبة 40% مع إمكانية استثمار العقار المرهون بعقار أكبر منه والتوسع في الاستثمارات، وتتمثل شروط الحصول على قرض من البنك الأهلي فيما يلي:
- يجب أن يكون عمر المقترض لا يقل عن 21 عام ولا يزيد عن 60 سنة بالنسبة لأصحاب الوظائف الحكومية، و65 عاما بكل من يعمل بالمهن الحرة.
- يتم اقتراض مبلغ بحد أقصى 700000 جنيه لمتوسطي الدخل و950000 لفوق المتوسط، بينما حد أدنى يقدر بحوالي خمسة آلاف.
- يبلغ الدخل الشهري للمقترض عشرة ألاف أو 14 ألف جنيه للأسر متوسطة الدخل.
- دخل المقترض لا يعلو عن 15 أو 20 ألف جنيه في الشهر بالنسبة للأسر فوق المتوسط.
- سداد القرض خلال مهلة تصل لعشر أعوام كحد أقصى، أو عام واحد كحد أدنى.
- إرفاق ملكية العقار الضامن والتي يجب أن تكون مدونة باسم المقترض.
- استيفاء الأوراق المطلوبة للحصول على القرض التي تتمثل فيما يلي:
- الرقم القومي ساري.
- إثبات الدخل من مقر عمله.
- السجل التجاري للمؤسسة أو البطاقة الضريبية.
- فاتورة مياه أو فاتورة كهرباء خلال الثلاث شهور الأخيرة بقيمة لا تقل عن عشر جنيهات.
قرض بضمان عقار من بنك CIB
يوفر البنك التجاري الدولي إمكانية الحصول على قرض شخصي للأفراد من أجل إقامة المشاريع بضمان المنزل ويكون الحد الأقصى للتمويل 2 مليون جنيه بفائدة تبدأ من 14% وتصل إلى 23.5% ويتم السماح بسداد الأقساط خلال مدة تصل إلى ثمان سنوات، ويتميز البنك بتوفير تأمين على الحياة خلال مدة الإقتراض، ويمكن لأي شخص الحصول على القرض بعد تقديم طلب مرفق معه المستندات الرسمية من بطاقة الرقم القومي ومفردات المرتب وكشف حساب بنكي للموظف، والسجل التجاري لأصحاب الأعمال الحرة.
فوائد قروض بضمان العقار
يتم دفع المصاريف الإدارية لأول مرة للبنك بنسبة 2% من مبلغ التمويل في حالة السداد على سبع سنوات، ونسبة 3% في حالة السداد على مدة أطول من سبع سنوات والتي تقدر بحوالي 250 جنيه كحد أدنى، وفي حالة السداد المبكر عن الميعاد المحدد تصل نسبة العمولة إلى 3% من المبلغ المدفوع نقدًا و10% في حالة السداد بالفيزا، وتختلف نسبة الفوائد على قرض بضمان العقار حسب البنك المقرض، ومن أبرز البنوك التي توفر التمويل العقاري ما يلي:
- بنك فيصل الإسلامي.
- بنك ناصر.
- قرض من بنك الإسكندرية.
- بنك QNB.
- بنك مصر.
